, billede 1 af 8
1 / 8

Regnbuen 32

4300 Holbæk

Fra &Living

5.995.000 kr.

30.126 kr/m²

Ejerudgift 2.968 kr./md.

  • 199 m²
  • 1391 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1391 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, man lægger mærke til for deres størrelse og mange muligheder. Og så er der boliger, man husker for den følelse, de giver én. Her får man lidt af det hele. Bag den hvide facade og det røde tegltag gemmer sig et hjem med en helt særlig varme. Et hus, der føles ægte og rart – og hvor den klassiske arkitektur på fineste vis møder en lys og nutidig indretning. Indenfor er atmosfæren let og indbydende. De lyse plankegulve går igen og skaber ro og sammenhæng, mens vinduerne lukker haven og dagslyset helt ind i rummene. Svane-køkkenet står smukt og enkelt med mørke fronter og giver en varm kontrast til de lyse omgivelser. Herfra fortsætter hjemmet naturligt videre mod spisepladsen, hvor der er rum til både de hurtige hverdagsmåltider og de lange middage med mange omkring bordet. Det er netop dét, huset kan: rumme livet. Her behøver man ikke vælge mellem fællesskab og plads til sig selv. De mange rum giver familien mulighed for at være sammen og samtidig trække sig tilbage, og førstesalen fortsætter i samme lyse stil med gode værelser og et flot, moderne badeværelse. Men rammerne rækker længere end det klassiske familieliv. For den selvstændige, der gerne vil have arbejdsdagen tættere på hjemmet, eller til liberalt erhverv, er der spændende muligheder for at skabe en hverdag, hvor bolig og arbejde kan eksistere side om side. Den store garage bidrager yderligere med plads til biler, hobby eller virksomhed, og den uudnyttede førstesal giver endnu et perspektiv på ejendommens potentiale. Og så er der haven. En stor, grøn grund, der ikke bare består af græsplæne, men af små miljøer og kroge, som giver udelivet karakter. Her kan børnene få plads, mens de voksne finder kaffen frem på terrassen. Den overdækkede terrasse ligger nærmest som en lille grøn oase op ad huset, indrammet af beplantning og med en stemning, der indbyder til lange sommeraftener. Samtidig er her tænkt på mere end æstetik. Villaen fremstår flot og velholdt, har solcelleanlæg og et særdeles flot energimærke A2010. Det er svært at sætte én bestemt køber på dette hjem – og måske er det netop en del af dets styrke. Her kan den store familie slå rødder. Her kan arbejdsliv og privatliv få hver sin plads under samme tag. Og her kan man ganske enkelt flytte ind og nyde et hjem, hvor hjerterum ikke handler om antallet af kvadratmeter, men om den måde huset føles på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
822 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.653 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk