Lærkevej 54, Allerup 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Lærkevej 54

4300 Holbæk

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

57.810 kr/m²

Ejerudgift 5.251 kr./md.

  • 121 m²
  • 1130 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1130 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lærkevej 54, villa til salg ved Holbæk Fjord, giver dig en hverdag med vandet som fast udsigt. Den klassiske villa fra 1954 rummer 121 m² i stueplan samt en højloftet kælder på 68 m² med flere disponible rum, badeværelse og et større rum, sælger bruger som gildesal. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med spisestue og stue, så hverdagsliv og gæster samles naturligt ét sted. Stuen har store vinduespartier mod fjorden og brændeovn, og fra opholdsrummet er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor du let forbinder inde og ude. Grunden er på 1.130 m², og græsplænen strækker sig ned mod fjorden med en næsten parkagtig fornemmelse. Du får to terrasser, herunder den sydvendte ved huset og en nordvestvendt, og gennem haven har du direkte adgang til Fjordstien langs Holbæk Fjord og videre mod centrum. Du bor på en stille vej i Allerup med natur og kystmiljø lige uden for døren, mens Holbæk by hurtigt nås med indkøb, skole, daginstitutioner, caféer og kulturtilbud samt gode stiforbindelser for både gå- og cykelture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
134 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
238 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.251 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk