Beverly-Hills i Holbæk …, billede 1 af 8
1 / 8

Knevelsvej 13

4300 Holbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.595.000 kr.

39.352 kr/m²

Ejerudgift 4.012 kr./md.

  • 193 m²
  • 778 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
778 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med skæve vinkler ændres rummets geometri helt af sig selv. Skæve vinkler og loft til kip uden hanebjælker inspirerer oplevelsen af smukke rum, store vinduer giver det smukkeste lys. Sådan et hus står der på Knevelsvej 13 i Holbæk. Husets grundform er ikke helt almindelig. Men alt er selvfølgelig tænkt igennem, så oplevelsen af skygger, rum og lys får de absolut bedste betingelser. Arkitekttegnet er det med marker og sø lige uden vinduerne. Her kan man trække vejret i det nyeste kvarter af det østlige Holbæk, ja, som var det Beverly-Hills i Holbæk. Uforskammet lækker underetage Bygget i 2009 er det relativt nyt. Og fordi det er bygget af materialer fra øverste hylde, så er det et hus, der ikke kræver den store vedligeholdelse de næste mange, mange år. Med 386 etagemeter, hvor de 193 m2 ligger i en uforskammet lækker underetage, er det et hus med flere soveværelser og plads til 2 biler i carporten, et oplagt hus til familien med børn. Grunden er på 867 m2 med solfyldte terrasser, trampolin og spa. Her er bus til institutioner, skoler og gymnasier i Holbæk, i bil tager det 5-6 minutter, det samme til fjorden og havnen. Og så ligger REMA 1000 bare 700 meter om hjørnet. Knevelsvej og kvarteret omkring er stille og roligt. Hurra for økonomien Holbæk har siden 1980erne været blandt de 5 hurtigst voksende byer i Danmark. Hurra for udvikling af byen, hurra for økonomien, hurra for nye arbejdspladser og nye boligejere. Holbæk er Nordvestsjællands største by, fordi den ikke er bange for forandringer. Knevelsvejskvarteret er et af de mest attraktive kvarter i Holbæk. Det ligger på den østlige kant af byen, men kanten flytter sig, for byen har vokseværk. Her bor mange pendlerfamilier, kun 3 kvarter tager det med tog til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.012 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk