Villa fra 2023 på over 17.000 m² unik naturgrund, billede 1 af 3
1 / 3

Løserupvej 20

4300 Holbæk

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

38.861 kr/m²

  • 180 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, og så er der steder, man mærker med det samme. Løserupvej 20 hører til i den sidste kategori. Her bor du midt i det åbne landskab på Tuse Næs, omgivet af ro, højt til himlen og natur, der skifter karakter med årstiderne. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er tænkt over tingene – både inde og ude. Boligen er opført i 2023 og fremstår skarp, moderne og lige til at flytte ind i. Planløsningen er gennemtænkt med et stort, lyst køkken-alrum som det naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind, og dobbeltdørene åbner op til terrassen, så inde og ude smelter sammen på de lange sommerdage. Stuen ligger i forlængelse heraf og giver en rolig, sammenhængende opholdszone. Indretningen fungerer i praksis – med en god opdeling mellem børne- og voksenafdeling, flere regulære værelser og to badeværelser. Det er enkelt, funktionelt og uden spildplads. Man fornemmer klart, at ejer har opført huset til sig selv og taget en masse gode valg. Her kan nævnes en ekstra høj loftshøjde, dobbeltbrus i master-bedroom badeværelset samt et skjult viktualie-rum. Det hele er bare gennemført. Grunden er noget helt for sig. Over 17.000 m² med egen skov, åbne arealer og masser af luft omkring dig. Her er plads til både leg, ro og projekter – og samtidig en sjælden grad af privatliv. Derudover får du både garage i direkte forbindelse med huset og et isoleret udhus, der kan bruges til alt fra værksted til hobbyrum. En ejendom for dig, der ikke bare leder efter en bolig – men efter omgivelser, ro og kvalitet i hverdagen. Samtidig er der kort afstand til Holbæk, så du får det bedste fra begge verdener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk