Stor, velholdt villa i første række til Fælleden i Holbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Ranunkelvej 29

4300 Holbæk

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

23.451 kr/m²

  • 213 m²
  • 823 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne adresse, i den østlige del af Holbæk, går bolig og beliggenhed op i en højere enhed. Den gule murstensvilla fra 1967 ligger for enden af en lukket vej og i første række til, det fredede naturområde, Fælleden. Dermed får I glæde af en imponerende udsigt over det åbne landskab. Villaen rummer 280 etagemeter fordelt over stueplan, første sal og en anvendelig kælderetage. Arkitekturen er klassisk for perioden med murede facader, sadeltag med røde tagsten og en god planløsning i flere etager. Huset har kun haft én ejer og fremstår i original og meget velholdt stand. I stueplan ligger vinkelstuen i forbindelse med køkkenet. Stuen er udstyret med et stort sydvendt vinduesparti med udgang til terrassen, der løfter sløret for udsigten. Etagen rummer desuden tre værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Førstesalen er afsat til yderligere en stue/gildesal og et værelse, mens kælderen er indrettet med værksted, vaskerum, sauna, viktualierum og tre disponible rum med plads til opbevaring m.m. Terrassen vender mod syd, så her kan I tage plads og nyde både sol og udsigt fra morgen til aften. Haven er kendetegnet ved en kombination af græsarealer, varieret beplantning og afgrænsede opholdssteder. Den murede garage er opdelt i hhv. garage og stort redskabsrum. Der er ydermere tilknyttet en udestue og, I finder også et drivhus på grunden. I bosætter jer i et roligt børnevenligt kvarter, hvor naturen er lige uden for døren. Der er nem og hurtig adgang til Fælledens stisystemer for cykle-, gå- og løbeture. Samtidig er der gåafstand til to skoler såvel som flere daginstitutioner, legepladser og indkøbsmuligheder. Få kilometer herfra udfolder bymidten sig, og I kan nemt tage en tur til Holbæk Marina eller Dragerup Skov

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
175 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk