Intet foto

Præsteengen 24

4300 Holbæk

Fra Lokalbolig

4.495.000 kr.

19.629 kr/m²

Ejerudgift 2.899 kr./md.

229 m²
1491 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 261 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 229 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2015
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 1491 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind vej og i første række til markerne står denne lækre villa fra 2015 til salg. Den emmer af kvalitet, er lige til at flytte ind i, og der er talrige smarte, gennemtænkte løsninger, ligesom huset både er energivenligt med solceller, har et godt lysindfald og er så godt som vedligeholdelsesfrit. Hele 229 m2 fordeles på ét praktisk plan, og grunden tæller 1.491 m2. Huset, alle dets veludførte detaljer og de flotte, store rum skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,6 km
Sø: 595 m
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.