Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys og indbydende familievilla med alt samlet i ét plan, billede 1 af 8
1 / 8

Søndermarken 4

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

2.495.000 kr.

17.821 kr/m²

Ejerudgift 1.966 kr./md.

  • 140 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndermarken 4 – en indbydende etplansvilla, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig have skaber skønne rammer om familielivet. Her får I 140 m² bolig samlet på ét plan, hvor der er tænkt på både fællesskab, privatliv og hverdagens praktiske behov. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og åbne opholdsafdeling, hvor spiseplads og stue smelter naturligt sammen. Trælofterne tilfører varme og karakter, mens vinduespartierne sørger for et dejligt lysindfald. I stuen skaber den markante murstensvæg og pejsen en hyggelig atmosfære, og herfra er der direkte adgang til terrassen og haven. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med opholdsafdelingen, så der er en naturlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og afslapning. Herfra er der samtidig nem adgang til boligens øvrige rum. Værelsesafdelingen byder på tre gode værelser, hvoraf det ene ligger i direkte forbindelse med et rummeligt walk-in closet. Det giver gode muligheder for både forældresoveværelse, børneværelser og hjemmekontor alt efter familiens behov. Hertil kommer badeværelse, separat toilet samt et praktisk bryggers med egen indgang. Udenfor venter en skøn og overskuelig have med en stor græsplæne og god plads til både leg og afslapning. Den store træterrasse ligger i direkte forbindelse med boligen og skaber et dejligt uderum til sommerens måltider og hyggelige stunder. Haven er omkranset af hæk og beplantning, som giver en behagelig og privat atmosfære. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 50 m² samt et udhus på 16 m², hvilket giver rigtig gode muligheder for både parkering, opbevaring og praktiske formål. Beliggenheden i Storvorde giver gode rammer om hverdagen med byens faciliteter inden for rækkevidde og nem adgang mod Aalborg. Her får I muligheden for at bo i rolige omgivelser med god plads omkring jer, uden at være langt fra hverdagens gøremål. Søndermarken 4 er kort sagt et oplagt hjem for familien, der ønsker en etplansvilla med gode opholdsrum, en dejlig have og en indretning, der fungerer i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.