Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar étplansvilla med god beliggenhed i Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermarksvej 31

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

2.395.000 kr.

22.594 kr/m²

Ejerudgift 1.709 kr./md.

  • 106 m²
  • 760 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestermarksvej 31 – en hyggelig, velindrettet og moderniseret villa i ét plan, perfekt til førstegangskøberen, parret eller den lille familie, der ønsker en overskuelig bolig lige til at flytte ind i. Boligen rummer 106 m² og er opført i 1966. Her får I en funktionel indretning med tre gode værelser, som giver plads til både soveværelse, børneværelse og hjemmekontor. Hjemmets køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen danner en naturlig ramme om hverdagen med en lys og indbydende atmosfære – herfra er der også direkte udgang til boligens dejlige terrasse. Køkkenet fra Invita er praktisk og velindrettet med en stor køkkenø, der indbyder til samtale og samvær, mens madlavningen står på. Herudover byder boligen på et rummeligt badeværelse samt et praktisk bryggers. Udendørs får I en dejlig grund på 760 m² med god plads til både afslapning og aktiviteter. Haven er nem at holde og giver mulighed for at skabe hyggelige uderum og nyde sommerdagene på den store træterrasse. Til ejendommen hører også en garage på 32 m². I forbindelse hermed er der desuden indrettet et godt værelse i flot boligstandard med varme – oplagt som eksempelvis teenagerum. Og så er der beliggenheden. I flytter til et dejligt villakvarter omgivet af vidtstrakte marker og tæt på alt det, som Storvorde har at byde på. Der er indkøb, dagtilbud, skole samt fritids- og foreningsliv i kort cykelafstand. Fra Storvorde er der desuden kort afstand til Aalborg Centrum, Aalborg City Syd og motorvejstilkørsel. Her får I en rigtig fin, indflytningsklar og moderniseret etplansvilla i Storvorde med gode detaljer og en ægte følelse af hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.