Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende villa med masser af plads og central beliggenhed i Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Vingaardsvej 7

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

1.995.000 kr.

11.875 kr/m²

Ejerudgift 2.144 kr./md.

  • 168 m²
  • 783 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vingaardsvej 7 – en rummelig og indbydende villa med masser af charme, sjæl og muligheder. Her får I hele 168 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på to plan samt en garage på 41 m², alt sammen beliggende på en overskuelig grund på 783 m². Boligen byder på en funktionel indretning med flere gode værelser og et dejligt køkken/alrum, som skaber gode rammer for både den pladskrævende familie, hjemmearbejdspladsen og diverse hobbyaktiviteter. Inden døre fremstår huset pænt og indbydende. Det mærkes allerede i husets bryggers, hvorfra der er direkte adgang til det rummelige køkken, og fornemmelsen af lys og luft fortsætter gennem hele boligen. I stueetagen er størstedelen af kvadratmeterne prioriteret til det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Derudover byder stueetagen på et godt værelse med adgang til eget badeværelse samt endnu et badeværelse. På førstesalen finder I yderligere to store værelser, hvoraf det ene har udgang til en svalegang, samt en hyggelig opholdsstue. Her er der mange indretningsmuligheder, og det gode udgangspunkt fuldendes af en dejlig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven giver gode muligheder for at skabe skønne uderum og nyde sommeren i private omgivelser. Ejendommen er gennem årene blevet moderniseret og tilbyder en fin kombination af den oprindelige charme fra 1899 og de forbedringer, der løbende er foretaget. Resultatet er en bolig med karakter og en varm atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Beliggenheden i Storvorde er attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til Aalborg, hvilket gør hverdagen bekvem for både børnefamilier og pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vandværksvej
Ca. 295 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 855 m
Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 523 m
Se 1 sted mere
Apotek
Storvorde Sejlflod Apotek
Ca. 891 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.