Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot renoveret og indflytningsklar bolig i Storvorde, billede 1 af 3
1 / 3

Birkevej 3

9280 Storvorde

Fra Home.dk

2.498.000 kr.

20.817 kr/m²

Vurderet 40% over markedet
  • 120 m²
  • 1.252 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

40% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med en skøn planløsning og privat haveVelkommen til Birkevej 3 i Storvorde – en indflytningsklar villa, hvor en god og funktionel planløsning går hånd i hånd med en dejlig, ugeneret have. Her får I 120 veludnyttede boligkvadratmeter, som fordeler sig på en måde, der både tilgodeser familiens fælles samvær og behovet for private rum. Allerede ved ankomsten mærker man boligens gode disponering. Entréen giver en naturlig velkomst og leder videre ind i hjemmet, hvor boligens rum ligger praktisk placeret omkring de centrale opholdsarealer. Her er gode muligheder for at indrette sig med både spiseafdeling og hyggelig dagligstue, så familien får et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligens værelser er placeret, så de giver gode muligheder for familieliv, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter behov. Det gør planløsningen fleksibel og anvendelig – både for børnefamilien, parret og jer, der ønsker plads til at indrette hjemmet efter livet, som det ser ud nu og i fremtiden. Køkkenet indgår naturligt i boligens indretning og skaber en praktisk base for hverdagens måltider og hyggelige stunder. Herfra er der gode forbindelser til boligens øvrige opholdsrum, så madlavning og samvær nemt kan gå hånd i hånd. Et særligt plus ved ejendommen er den private og ugenerede have. Her får I et dejligt uderum, hvor der er plads til både afslapning, leg, grillmiddage og lange sommeraftener. Haven bliver på den måde en naturlig forlængelse af boligen og giver jer mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en garage på 32 m² samt et udhus på 8 m², hvilket giver gode muligheder for parkering, opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Med sin velindrettede planløsning, sine gode opholdsrum, flere anvendelige værelser og den dejlige private have er Birkevej 3 en bolig, der er nem at se sig selv flytte ind i. Her får I et hjem med plads til både hverdagsliv, gæster og afslappede stunder – og ikke mindst en bolig, hvor rammerne allerede er på plads, så I kan koncentrere jer om at skabe jeres eget hjem. Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 96316060.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.129 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.