Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indbydende og rummelig familievilla i rolige omgivelser i Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Engtoften 18

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

2.295.000 kr.

10.066 kr/m²

Ejerudgift 2.738 kr./md.

  • 228 m²
  • 787 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engtoften 18 – en velindrettet og rummelig villa med hele 228 m² bolig fordelt på 2 plan, perfekt til den store familie eller jer, der ønsker god plads både inde og ude. Boligen byder på hele 7 værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue i stueplan - i åben forbindelse med spisestue og køkken, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en fin kontakt til haven. Stueplan byder derudover på 3 gode værelser, et praktisk bryggers, entré og et ekstra toilet. På førstesalen finder I 4 rummelige værelser, et lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar, samt et stort repos – ideelt til børnefamilien. Planløsningen er gennemtænkt og giver en god opdeling mellem opholdsrum og private rum. Udendørs venter en dejlig, overskuelig grund på 787 m² med en stor træterrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Her er plads til både grill, udeliv og leg for børnene. Til ejendommen hører desuden garage og gode parkeringsforhold. Beliggenheden i Storvorde er ideel for familien, der ønsker rolige omgivelser tæt på naturen – hvor man samtidig har kort afstand til indkøb, daginstitutioner og Tofthøjskolen. samtidig tæt til Aalborg og byens mange faciliteter. Kort sagt: En rummelig og familievenlig villa med masser af muligheder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.