Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa i 1 plan i attraktivt kvarter, billede 1 af 8
1 / 8

Doravej 5

9280 Storvorde

Fra Byens Mægler

2.895.000 kr.

15.820 kr/m²

Ejerudgift 2.330 kr./md.

  • 183 m²
  • 986 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 24. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 31. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
243 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
986 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kvalitetsvilla i rolige og børnevenlige omgivelser på Doravej i Storvorde Velkommen til Doravej 5 – en dejlig villa i et roligt kvarter, hvor familielivet kan nydes. Her får du en bolig med masser af plads, der fremstår pæn og velholdt og danner en dejlig ramme om hverdagen. Boligen ligger i et roligt og etableret område i Storvorde, hvor hverdagen kan leves i trygge omgivelser. Fra boligen er der let adgang til både daginstitutioner/skole, fritidsaktiviteter, indkøb og natur via gode stisystemer. Her er gode muligheder for både familieliv, fritid og afslapning, samtidig med at Aalborg og områdets øvrige faciliteter er inden for overskuelig afstand. Indenfor mødes du af en bolig der har været centrum for et dejligt familieliv. Fra den rummelige entré og fordelingsgang føres man direkte ud i et dejligt og rummeligt køkken/alrum med dejligt lysindfald og god atmosfære. Herfra er der videre adgang til en stor stue med mange muligheder for at sætte et personligt præg. Boligen har tre store, regulære værelser, og et rummeligt og funktionelt badeværelse. Hertil kommer et virkelig brugbart multirum på ca. 25 m2 med tilhørende depotrum – som skabt til arbejdsrum, motionsrum eller teenageafdeling! Multirummet har egen indgang, og forbindes til resten af boligen af et gennemgangsværelse med god skabsplads, hvor der sagtens kan stå en gæsteseng. Her får du en bolig i attraktive omgivelser, der kan danne rammen om både rolige hverdage, hyggelige sammenkomster og familieliv – og som samtidig giver dig mulighed for at gøre hjemmet til dit helt eget. Kom og oplev boligen ved en fremvisning – måske er det netop her, du finder dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.