Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dagmarvej 4, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Dagmarvej 4

9280 Storvorde

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

17.029 kr/m²

Ejerudgift 2.328 kr./md.

  • 170 m²
  • 994 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 170 m² · BBR: 153 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et nemt og lige til familiehjem. I lander boligjagten trygt og godt med huset her i Storvorde, og især børnefamilien vil elske livet på den stille, blinde vej, hvor ungerne trygt kan færdes, og hvor hverdagens destinationer ligger en gå- eller cykeltur væk. Det hele venter en kort køretur fra Aalborg. Villavejsidyl .Der er stille, roligt og nærmest ingen trafik på den lillebitte, lukkede vej i Storvorde. Villavejen er én af de sidste, før by og boliger udskiftes med mark og skov, og samtidig kommer I tæt på alle byens destinationer. Der er både Rema 1000, Netto, spisesteder, bibliotek, små butikker og bageri, og dertil har I selvfølgelig byens daginstitutioner og folkeskolen, der ligger fem minutter på cykel fra huset. Når I skal ud i naturen, er det oplagt at kigge mod Limfjorden, og pendler I til daglig til Aalborg, tager turen til midtbyen cirka 25 minutter i bil. En nem have med gode solchancer. Huset tager sig pænt og klassisk ud med røde sten og hvidrammede vinduer, og det er tydeligt, at det er passet godt på igennem årene. Vi kan bl.a. nævne, at taget er fra 2024, og badeværelset er blevet moderniseret. Der er både dobbelt carport og to disp. rum med bonuskvadratmeter, og derudover har I den nemme, sydvendte have, hvis solrige terrasser fungerer som ekstra opholdsrum på lune dage. Og bemærk lige den hyggelige pavillon, der er særligt skøn til lyse sommeraftener. Store og lyse opholdsrum. De 170 m2 fordeles på ét praktisk plan og en god planløsning. Der er fire gode værelser: Det ene kan fungere som forældreafdeling med eget walk-in og badeværelse, mens de øvrige kan blive børneværelser, hjemmekontor eller noget helt tredje. I får endnu et badeværelse, et bryggers, et stort køkken-alrum med vikt. rum plus en stor stue. De to leverum samler familien i lyse og indbydende omgivelser, og flere steder åbnes der op til haven, så inde og ude bindes fint sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.