Kæmpe indflytningsklar villa på 260 kvm, billede 1 af 3
1 / 3

Tofthøjvej 13

9280 Storvorde

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

10.750 kr/m²

  • 260 m²
  • 1371 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1371 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en villa, hvor plads, kvalitet og moderne komfort går op i en højere enhed. Med hele 260 velindrettede kvadratmeter fremstår boligen fuldstændig indflytningsklar og byder på en gennemført atmosfære med gode, solide materialer og lyse opholdsrum, der inviterer til både familieliv og hyggelige stunder. Allerede ved ankomsten mærker man den gode fornemmelse af plads omkring huset. Den store, lukkede have danner en privat og grøn ramme om hverdagen, hvor børn kan lege frit på græsset, mens aftensolen kan nydes på terrassen i rolige omgivelser. Haven er nem at holde og giver samtidig masser af muligheder for både afslapning og udeliv året rundt. Indenfor bliver man mødt af et flot og åbent køkken-alrum, som naturligt samler familien. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god arbejdsplads, køkkenø og plads til lange middage omkring spisebordet. De store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en behagelig forbindelse mellem inde og ude. I forlængelse heraf finder I flere hyggelige opholdsrum, som giver plads til både samvær og ro. Boligens planløsning er gennemtænkt med gode værelser fordelt på begge plan, flotte badeværelser samt lækre detaljer som walk-in-closet og en stor opholdsstue på førstesalen med udgang til altan. Herfra er der et skønt kig ud over området, og rummet fungerer perfekt som ekstra stue, teenageafdeling eller hjemmekontor. Komforten er helt i top med gulvvarme, solceller og fjernvarme på vej, hvilket giver en moderne og fremtidssikret bolig med fokus på både økonomi og hverdagskomfort. Til ejendommen hører desuden en stor garage med tilhørende arbejdsbygning, som åbner op for et væld af muligheder. Her er perfekte rammer til hobbyprojekter, værksted, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Beliggenheden er central i Storvorde med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, skole, indkøb og fritidsliv – alt sammen i et roligt og velfungerende lokalsamfund tæt på natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde