Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Karensvej 2

9280 Storvorde

Fra EDC

2.295.000 kr.

10.929 kr/m²

Ejerudgift 2.080 kr./md.

  • 210 m²
  • 972 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En dejlig og velindrettet familievilla med god plads, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed i et trygt og børnevenligt kvarter. Boligen byder på et vindfang og en entré med trappe til overetagen. Gæstebadeværelse med bruseniche, gulvvarme og håndvask nedfældet i et skabsarrangement. Husets store dobbeltstue giver gode muligheder for at skabe forskellige opholdszoner. Der er desuden mulighed for at etablere et alrum og yderligere et værelse, hvis behovet er der. Pænt, hvidt Designa-spisekøkken. Dertil kommer et værelse/kontor med indbyggede skabe samt et godt og funktionelt bryggers. På overetagen findes et repos, et soveværelse med faste skabe samt yderligere tre værelser, der kan indrettes efter familiens behov - eksempelvis som multirum. Badeværelse med bruseniche, håndvask nedfældet i skabsarrangement og delvis gulvvarme. Udenfor venter en skøn have med en stor, delvis overdækket terrasse, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes. Haven rummer desuden et drivhus, der indbyder til grønne fingre. Til ejendommen hører en stor, stenbelagt indkørsel samt dobbelt carport med udhus. Storvorde er en aktiv by med bl.a. gode indkøbs-, skole- og fritidsfaciliteter. Der er samtidig kun ca. et kvarters kørsel til Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98167722

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.