SKØN FAMILIEVENLIG VILLA I STORVORDE, billede 1 af 8

1 / 8

Engtoften 10

9280 Storvorde

Fra Din Mægler

1.735.000 kr.

10.579 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

164 m²
735 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 226 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 164 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 735 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser i Storvorde ligger denne etplansvilla på Engtoften 10 med en god planløsning ogmulighed for at sætte sit eget præg. Boligen er velholdt og har potentiale for opdateringer efter egneønsker. Området: Ejendommen er centralt beliggende i Storvorde – et populært område med kort afstand til indkøb, skole,institutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til Aalborg, hvilket gør hverdagen fleksibel forpendleren. Hjemmet: Boligen byder velkommen i en indbydende entré, hvorfra en fordelingsgang fører dig videre rundt i hjemmet. Stuen er lys og rummelig med plads til både spisebord og hyggelige stunder i sofaen – et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Køkkenet er funktionelt og rummer gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her er der desuden oplagt mulighed for at åbne op mellem køkken og stue, hvilket kan skabe et fantastisk, moderne alrum med et skønt lysindfald fra hele tre verdenshjørner – perfekt til det moderne familieliv. Huset indeholder fire gode værelser, der let kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, hjemmekontor eller hobby. Boligen rummer både et badeværelse med sauna samt et ekstra toilet, hvilket giver god komfort i hverdagen. Derudover får du bryggers og gode opbevaringsmuligheder. I forlængelse af garagen finder du et velholdt udhus, som fremstår i god stand og giver mange anvendelsesmuligheder – oplagt som hobbyrum, hjemmebiograf eller måske et frirum til teenageren. Udenfor venter en dejlig, stor have med plads til både leg og afslapning. Den vestvendte terrasse indbyder til solrige eftermiddage og lange, rolige sommeraftener. Højdepunkter: Etplansvilla med god planløsning Fin stor have og vestvendte terrasser Flere værelser og gode indretningsmuligheder Garage og bryggers Mulighed for at sætte eget præg Central beliggenhed i Storvorde En bolig med gode rammer både inde og ude – perfekt til dig, der ønsker et hjem med plads og muligheder. Kontakt Din Mægler på 72170004 eller info@dmbolig.dk for fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tofthøjskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.388.000 kr.
Banklån: 260.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.