Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Clementsvej 1, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Clementsvej 1

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

14.476 kr/m²

Ejerudgift 1.279 kr./md.

  • 124 m²
  • 344 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
344 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ CLEMENTSVEJ 1 - Velkommen til Clementsvej 1, en skøn villa beliggende i det idylliske Storvorde – et hjem, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Denne charmerende to-plans villa emmer af hygge og funktionalitet, og vi er sikre på, at den hurtigt vil blive det perfekte sted for jer at skabe mange dejlige minder. Når I træder indenfor, bliver I mødt af en lys og indbydende atmosfære, der straks gør, at I føler jer hjemme. En af de første ting, I vil bemærke, er den smukke New Yorker-væg, som tilføjer en fantastisk detalje til rummene og giver en ekstra dimension til hjemmets karakter. De store vinduespartier i både stue og køkken lader masser af naturligt lys strømme ind og skaber en følelse af åbenhed og rummelighed, som gør det til et ideelt sted at samles. Huset byder på tre rummelige værelser, der giver plads til hele familien, og et stort, flot badeværelse, som sørger for, at alle kan finde deres eget lille tilflugtssted, hvad enten det er til afslapning eller fordybelse. Hjertet af hjemmet er det åbne køkken-alrum, der er opført i moderne materialer og skaber en fantastisk ramme for samvær. Her kan I nyde hyggelige måltider, gode samtaler og tilbringe tid sammen. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue sikrer en naturlig flow mellem de to områder, hvilket gør hjemmet endnu mere praktisk og indbydende. Udenfor venter en dejlig, sydvestvendt træterrasse, hvor I kan nyde lange sommeraftener med afslapning og hyggelige grillfester. Haven er både nem at vedligeholde og perfekt til leg og afslapning, hvilket gør det til en ideel ramme for både børn og voksne. Denne velholdte villa er indflytningsklar, hvilket betyder, at I hurtigt kan flytte ind og begynde at nyde livet i et hjem, der virkelig føles som noget særligt. Beliggenheden er også ideel, med nærliggende indkøbsmuligheder og et veludviklet stisystem, der giver nem adgang til alt, hvad I behøver i hverdagen. Det er en perfekt kombination af rolig beliggenhed og bekvemmelighed i lokalområdet. Er I klar til at opleve dette vidunderlige hjem på Clementsvej 1? Kontakt os gerne på 98 32 61 99, så vi kan arrangere en fremvisning, og I kan få en nærmere kig på, hvad dette hus har at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.