Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyere rækkehus med sydvendt terrasse i Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermarksvej 15F

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

1.995.000 kr.

21.452 kr/m²

Ejerudgift 2.022 kr./md.

  • 93 m²
  • 273 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
273 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de nye ejere af et rummeligt rækkehus på 93 kvadratmeter, bygget i 2016, i Storvorde øst for Aalborg. Her er alt, hvad man skal bruge i hverdagen, hjælpsomt naboskab og gode pendlermuligheder til Aalborg med både bil og bus. Et hjem for det yngre par med eller uden børn, soloforælderen eller for det modne par, der ønsker en praktisk og moderne bolig i rolige og naturskønne omgivelser. I kommer til at bo i et trygt og roligt kvarter med et godt naboskab, en velfungerende grundejerforening og legekammerater for store og små. De daglige indkøb, daginstitution og skole kan alle klares på gåben, og byen har desuden et godt foreningsliv med mange sportsaktiviteter. Rundt om Storvorde ligger endeløse marker klar til afstressende gå- og cykelture, og to kilometer væk ligger Limfjorden og en skøn shelterplads. Bussen går direkte til centrum af Aalborg på en god halv time, mens turen i bil kan klares på kun tyve minutter. Selve huset er opført i mursten med mørkt tegltag og kommer med de udendørs faciliteter, som gør hverdagen nemmere og sjovere. Her er en meget overskuelig have og en bred terrasse. Både have og terrasse vender mod syd, så der er gode solchancer til eftermiddagskaffe og grillaftener. Indenfor får I 93 kvadratmeter fordelt over en praktisk planløsning. Hjemmets to værelser kan indrettes til voksne, børn eller gæster eller måske til kontor eller krearum. Badeværelset har flisegulv og bruseniche, mens I finder vaskefaciliteterne i bryggerset. Boligens samlingspunkt består af stue og køkken i åben forbindelse; et skønt rum med et fantastisk lysindfald og udgang til haven, og i stuen kan I samles om spisebordet og eller slappe af i sofaen. Køkkenet er i et klassisk design med god bord- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer, og så har hjemmet gulvvarme i alle rum samt fjernvarme. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.