Vestermarksvej 20, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermarksvej 20

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

1.245.000 kr.

8.469 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 147 m²
  • 528 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
528 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med god plads i Storvorde - Velkommen til Vestermarksvej 20 – en velholdt villa på 147 m², der byder på en rummelig indretning, gode opholdsrum og en skøn, lukket have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i private omgivelser. Som en ekstra fordel er boligen tilsluttet fjernvarme. Boligen fremstår indflytningsklar og giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg over tid. Planløsningen fordeler sig over to etager og giver masser af plads til familielivet. Særligt den store, åbne overetage skaber en fantastisk rumfornemmelse og kan anvendes på mange forskellige måder – hvad enten der er behov for ekstra opholdsrum, hjemmekontor, hobbyområde eller plads til de større børn. Her får I et hjem med fleksible indretningsmuligheder og gode rammer for hverdagen, hvor både samvær og privatliv er tænkt ind. Storvorde er en særdeles attraktiv by for både familier og pendlere. Byen er i positiv udvikling med nye boligområder og en stigende efterspørgsel, hvilket gør området interessant både nu og på sigt. Samtidig finder I alt det nødvendige i hverdagen tæt på hjemmet. Byen byder på skole, daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder, apotek samt et aktivt foreningsliv med et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder fodbold, håndbold og meget mere. Her er gode muligheder for både børn og voksne for at blive en del af fællesskabet. For pendleren er beliggenheden ideel med gode busforbindelser og nem adgang til Aalborg, Aalborg Universitetshospital og motorvejsnettet via Aalborg Øst. Dermed er det let at kombinere rolige omgivelser med en travl hverdag. Naturen er også lige i nærheden. Fra Storvorde er der kort afstand til naturoplevelser i Lundby Krat, Høstemark Skov og Lille Vildmose, ligesom området omkring Dokkedal og Mulbjergene indbyder til hyggelige udflugter året rundt. Her får I en bolig i et område med stærkt lokalt sammenhold, naturskønne omgivelser og alle hverdagens faciliteter inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde