Kirkebakken 2, Sejlflod, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkebakken 2

9280 Storvorde

Fra Estaldo

1.495.000 kr.

14.375 kr/m²

Ejerudgift 1.172 kr./md.

  • 104 m²
  • 480 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
480 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkebakken 2 i Sejlflod, en hyggelig landsby beliggende få minutters kørsel fra Storvorde og med nem adgang til Aalborg. Her får I en velindrettet villa på 104 m² på en overskuelig grund på 480 m², perfekt til familien eller parret, som ønsker fredelige omgivelser tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen byder på en funktionel planløsning med en rummelig stue og et hyggeligt alrum, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet ligger centralt placeret med god forbindelse til opholdsarealerne og skaber gode rammer for både hverdag og gæstebesøg. Huset rummer fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyaktiviteter. Hertil kommer badeværelse, entré samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Derudover findes et skur, som giver ekstra plads til redskaber og opbevaring. Fra opholdsmiljøerne er der adgang til en dejlig terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i rolige og private omgivelser. Ejendommen byder desuden på et udendørs træhus, der giver mulighed for afslapning året rundt. Her er der gode rammer for både hyggelige stunder med familie og venner samt ro og afslapning i hverdagen. Beliggenheden i Sejlflod kombinerer en praktisk hverdag med rolige omgivelser. Her bor I med let adgang til både Storvorde og Aalborg, mens skole, daginstitution og fritidsaktiviteter findes inden for kort afstand. Nærområdet byder desuden på smuk natur, gode rekreative muligheder og et stærkt lokalt fællesskab, som gør området attraktivt for både børnefamilier og par. Her får I en velindrettet villa, der kombinerer funktionalitet, hygge og en attraktiv beliggenhed, perfekt til jer, der ønsker en nem og tryg hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde