Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Søndre Bygade 22

9280 Storvorde

Fra EDC

1.350.000 kr.

16.667 kr/m²

Ejerudgift 1.230 kr./md.

  • 81 m²
  • 1000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her byder vi på en charmerende villa, der kombinerer modernitet med en naturskøn beliggenhed. Denne bolig tilbyder denne bolig en ideel ramme for både fastboende og dem, der søger en fritidsbolig/flexbolig. Boligen er gennemgribende moderniseret og indflytningsklar, hvilket gør det nemt at skabe et hjem, der passer til dine behov. Indenfor mødes du af en lys entré, der også fungerer som bryggers. Herfra er der adgang til et disponibelt rum, der kan anvendes til kontor eller multirum. Det pæne badeværelse er udstyret med en bruseniche og moderne inventar. Det nye køkken, med sit lyse og indbydende design, er åbent mod opholdsstuen, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Dette rum bliver hurtigt hjemmets samlingspunkt, perfekt til både hverdag og fest. Udenfor finder du en udestue/lukket terrasse, der forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde haven uanset vejret. Den tilhørende garage tilbyder praktisk opbevaring og parkering. Grunden på 1000 m² er ugeneret og indbyder til afslapning i naturskønne omgivelser. Beliggenheden i Storvorde er ideel for naturelskere. Byen er kendt for sine smukke landskaber med udsigt over fjord, bakker og skov. Lindenborg Å, der løber tæt forbi, giver mulighed for skønne gåture og naturoplevelser lige uden for døren. Storvorde byder også på gode sportsfaciliteter og en stærk lokal historie, der gør området til et attraktivt sted at bo. Overvej muligheden for at anvende boligen som flexbolig eller fritidsbolig, og forhør dig nærmere hos EDC om denne mulighed. Med sin moderne indretning og naturskønne beliggenhed er Søndre Bygade 22 en unik mulighed for at skabe et hjem i et af Nordjyllands mest charmerende områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde