Aalborgvej 38, Mou, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Aalborgvej 38

9280 Storvorde

Fra Estaldo

1.095.000 kr.

7.500 kr/m²

Ejerudgift 789 kr./md.

  • 146 m²
  • 955 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
955 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aalborgvej 38 i hjertet af Mou finder du en flot renoveret og yderst indbydende bolig, der kombinerer moderne komfort med charmen fra et roligt og børnevenligt lokalmiljø. Her bor man centralt i byen med kort afstand til både Mou Skole, byens daginstitution Børnely, indkøbsmuligheder og det hyggelige lokalsamfund, der er kendt for sine gode naboer og den trygge atmosfære. Boligen er løbende opdateret og fik i 2005 en velintegreret tilbygning, som tilfører hjemmet gode kvadratmeter og en naturlig sammenhæng i planløsningen. Senest er taget udskiftet i 2025, hvilket giver en stor tryghed for de kommende ejere. Indenfor mødes man af flotte, oliebehandlede trægulve, der skaber varme og karakter, og en generel vedligeholdelsesstand, der gør huset nemt at flytte direkte ind i. Indretningen er både praktisk og familievenlig med to store børneværelser og et godt soveværelse, som tilsammen giver god plads til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra rum til hobby eller hjemmearbejde. Opholdsmiljøet er lyst og behageligt, og brændeovnen bidrager med både hygge og en skøn varme på de kølige dage. Her er rum til nærvær, ro og hverdagslivets små øjeblikke. Udendørs får du en nem og overskuelig have, som kræver minimal vedligeholdelse, men stadig giver plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Den dobbelte carport sikrer gode parkeringsforhold og praktisk overdækning året rundt. Aalborgvej 38 er helt oplagt for jer, der drømmer om et indflytningsklart hjem med en gennemført stil, en praktisk opdeling og en beliggenhed, hvor både natur, fællesskab og hverdagens behov går op i en højere enhed. Et hjem der skal opleves - og som vil give den næste familie mange gode år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.115 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde