Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skab et velfungerende familieliv i Storvorde på lukket vej, billede 1 af 8
1 / 8

Tofthøjparken 10

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

2.795.000 kr.

20.108 kr/m²

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.271 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.271 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alle familier er forskellige og har forskellige behov. Men alligevel vil vi påstå, at huset her på Tofthøjparken 10 udgør den ideelle familievilla og vil passe til langt de fleste. Velkommen til Tofthøjparken 10 – en indbydende og velholdt etplansvilla på 139 m², opført i 1997, beliggende på en stor grund på hele 1.271 m². Her får du et hjem, hvor der er tænkt på både funktionalitet og plads. Huset hører hjemme i et lukket villakvarter, der er bygget godt ind i det kuperede landskab med rundkørsler og stikveje, som sikrer minimal trafik. Lige rundt om hjørnet ligger der en legeplads til kvarterets børn, og helt generelt bliver I en del af en veldrevet grundejerforening, som sørger for forskellige vejarrangementer i løbet af året. De trygge rammer har lokket mange børnefamilier til området, og I kommer derfor til at bo blandt søde og hjælpsomme naboer, der med stor sandsynlighed minder om jer selv. Børnene kan roligt færdes i kvarteret, og faktisk kan de selv gå op til skolen helt uden at krydse nogle veje. Udover skolen finder I også både indkøb, dagtilbud, lægehus, apotek og idrætsfaciliteter indenfor gåafstand, så hverdagen bliver stort set ikke nemmere end her. Tilbage på selve adressen ligger en rigtig kvalitetsvilla, og man fornemmer virkelig at der er passet godt på hjemmet. Foran er der etableret en fin og lang indkørsel med plads til flere gæster, mens I selv kan parkere bilen i den integreret dobbelte garage. Haven folder sig flot ud omkring huset med et stort græsareal mod nord/vest, der indbyder til leg og omkranses af en velopvokset hæk, mens prikken over i'et uden tvivl er det hyggelige og intime terrassemiljø, der ligger afskærmet i sin egen lille 'gryde' helt uden vind og med sol fra morgen til aften. Indenfor byder boligen på hele fire værelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Det store køkken/alrum er praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og moderne hvidevarer, og direkte udgang til haven og terrasseområdet. Fra køkken/alrummet har du åben forbindelse til den rummelige stue, som byder på et skønt lysindfald. Boligens rummelige badeværelser er lyse og velholdte. Herudover, separat entré og stort bryggers med egen indgang. Her får du en indflytningsklar villa med masser af plads – lige til at danne rammen om familiens næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.