Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet etplansvilla med pejs, terrasse og ugeneret have, billede 1 af 8
1 / 8

Astavej 13

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

2.950.000 kr.

20.629 kr/m²

Ejerudgift 2.072 kr./md.

  • 143 m²
  • 811 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Astavej 13 – en lys og indbydende etplansvilla, hvor en veldisponeret indretning, gode opholdsrum og en dejlig have skaber skønne rammer om hverdagen. Her får I 143 m² bolig samlet på ét plan og en planløsning, der passer godt til både familien og jer, der ønsker god plads uden trapper. Boligens naturlige samlingspunkt er den store opholdsafdeling, hvor spise- og dagligstue ligger i åben forbindelse. Her sørger store vinduespartier for et dejligt lysindfald og en naturlig forbindelse til terrassen og haven, mens den markante murstensvæg og pejsen tilfører rummet varme og karakter. Der er god plads til både det store spisebord og en hyggelig sofakrog, så familie og gæster nemt kan samles. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med mørke elementer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Indretningen giver samtidig god kontakt til opholdsafdelingen, så køkken og stue opleves som en naturlig del af hinanden. Villaen rummer fire gode værelser ud over opholdsrummene, hvilket giver gode muligheder for at indrette soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor efter behov. Hertil kommer et lyst badeværelse samt et separat gæstetoilet. Den praktiske del af hverdagen er ligeledes tænkt ind med bryggers og gode opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en grøn og ugeneret have med god plads til både leg og afslapning. Haven er omkranset af veletableret beplantning og byder på græsplæne, drivhus og flere hyggelige områder. De gode terrassearealer tæt ved huset giver samtidig mulighed for at rykke måltiderne udenfor. Til ejendommen hører desuden en 32 m² garage, som giver god plads til bilen og ekstra opbevaring. Beliggenheden i Storvorde giver jer en god kombination af rolige boligomgivelser og en hverdag med byens tilbud inden for rækkevidde. Her er gode rammer for familielivet, samtidig med at Aalborg kan nås inden for overskuelig afstand. Astavej 13 er kort sagt en indbydende etplansvilla med en velfungerende indretning, dejlige opholdsrum og en skøn have – et hjem med plads til både hverdag, familieliv og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.