Charmerende villa på over 150 m² under tag, med skøn have og masser af muligheder, perfekt til parret eller den lille familie, der drømmer om hus og have i Hvidovre., billede 1 af 3
1 / 3

Sønderkær 54

2650 Hvidovre

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

69.709 kr/m²

Ejerudgift 4.038 kr./md.

  • 86 m²
  • 500 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderkær 54 - en charmerende villa med en hyggelig atmosfære, en overskuelig planløsning og en skøn grund, der giver jer masser af muligheder. Boligen rummer 150 m² under taget og byder på en indretning, der egner sig perfekt til parret eller den mindre familie. Her får I gode opholdsrum, eget køkken, badeværelse samt to toiletter, og huset har gennem årene været ombygget, senest registreret i 2008.Udenfor venter en 500 m² grund, hvor der er plads til både afslapning, sommerens middage, leg og grønne projekter. Her får man den helt særlige kombination af at have sit eget hus og sin egen have, samtidig med at man bor i Hvidovre med hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Sønderkær 54 er til jer, der ønsker en villa med charme, privatliv og mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen. Kælderen byder på gode indretningsmuligheder og rummer hele fire disponible rum, et badeværelse samt separat indgang. Her får I et fleksibelt areal med mange anvendelsesmuligheder, som kan indrettes efter behov og ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Arnold Nielsens Boulevard
Ca. 136 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 136 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 511 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 400 m · 5 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 854 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 599 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,7 km
Motorvej
315 m
Jernbane
330 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hvidovre

36771828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre