Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sønder Land 31, Sønderho, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Sønder Land 31

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.848.000 kr.

11.923 kr/m²

Ejerudgift 3.269 kr./md.

  • 155 m²
  • 769 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 645 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
769 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønder Land 31 - en smuk villa med moderne elementer som renoveret køkken, moderne badeværelse og luft til vand varmepumpe. Boligen er beliggende i den sydlige ende af Sønderho med udsigt til vandet. Alligevel er der kort afstand til indkøb, restauranter og cafeer, skøn natur og en kort gåtur til vandet. Boligen er i 2 plan og har tilhørende udhus. I stueplan bliver du indenfor, som det første mødt af husets entre med klinklegulv, som er loft til kip og har plads til både lidt opbevaring, overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til husets lyse køkken med klinkegulv som har en god størrelse og med plads til vaskemaskinen. Stor og lys vinkelstue, som har plads til både sofagruppen og spisebordet. Tilbygning med moderne brusebadeværelse og udgang til haven. På 1. sal findes et lille repos hvorfra der er adgang til tre gode værelser. Fra værelset mod syd er der fantastisk udsigt om Fanøs sydespids, Hønen. Praktisk indrettet, ekstra brusebadeværelse. Dejlig have og terrasse mod syd og vest. Gode parkeringsmuligheder ved huset. Lyder det som noget for dig? Book en fremvisning på 75161011 - vi fremviser gerne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.478.400 kr.
Banklån
277.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.