Sønderho Strandvej 3

6720 Fanø

Fra Danbolig

1.298.000 kr.

9.759 kr/m²

Ejerudgift 2.306 kr./md.

133 m²
1.402 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 99 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.402 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sønderho Strandvej 3 byder på et fritliggende Fanøhus til salg, hvor atmosfære og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med tæt forbindelse til spise- og opholdsstuen, mens soveafdelingen ligger mere afskærmet med soveværelse, walk-in-closet, badeværelse og gæstetoilet. På førstesalen finder du et hyggeligt opholdsrum, et ekstra værelse og en østvendt altan, hvor morgensolen rammer huset. Udenfor venter en skøn have med små kroge, der understreger den rolige stemning. Du bor nær Sønderhos historiske midtby med kulturliv, små gader og Fanøs særlige natur lige omkring dig. Dette er et hjem, der balancerer fællesrum og private zoner og lader inde- og udeliv smelte naturligt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.038.400 kr.
Banklån: 194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.