Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Sønder I By 32

9492 Blokhus

Fra EDC

3.250.000 kr.

21.812 kr/m²

Ejerudgift 2.346 kr./md.

  • 149 m²
  • 445 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
445 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte og velbygget dobbelt/sommerhus ligger blot få minutters afstand fra Blokhus strand, skov og by og kombinerer høj kvalitet med hyggelig stemning. Kun 400 meter til stranden. Flot tilbygning fra 2007 som har tilføjet et fantastisk opholdsrum til huset, her er plads til hele familien. BEMÆRK den alternative plantegning hvis man ønsker et værelse i stueetagen. Huset har 3 soveværelser og 2 badeværelser, det ene med spa og sauna, hvilket giver god plads til familie eller venner. Stueplan består af entré, bryggers, køkken, stue og badeværelse, mens 1. sal rummer soveværelser og badeværelse. Den store private gårdhave giver mulighed for at nyde solen hele dagen, plads til boldspill, solbadning og hyggelige grillaftener. Beliggenheden er rolig og tilbagetrukket, men stadig tæt på Blokhus bys butikker, caféer og restauranter. Området byder på mange oplevelser, klitplantagen, Vesterhavet, byen, Faarup Sommerland mm. Et sommerhus, der kombinerer naturoplevelser, strandliv og høj komfort – det ideelle udgangspunkt for en ferie ved Vestkysten Kan bruges både som helårs eller som sommerhus. For familien, der søger et fritidshus, giver den eksisterende udlejningsaftale en attraktiv mulighed (udlejningsaftalen kan opsiges/fravælges hvis det ønskes). Huset udlejes i perioden 1. april til 25. oktober, men giver samtidig ejerne mulighed for at disponere over tre uger i højsæsonen samt fri benyttelse uden for udlejningsperioden. Dermed får du både glæden ved et hus i Blokhus, når du selv ønsker det, og en dokumenteret lejeindtægt, der – afhængigt af finansiering og individuelle forhold – kan bidrage væsentligt til de løbende finansieringsomkostninger. For mange købere betyder det, at drømmen om et hus ved Vesterhavet kan realiseres med en langt mere overkommelig boligøkonomi. Huset har kun haft én ejer og er gennem årene blevet passet og vedligeholdt med stor omhu. Det mærkes overalt – både ude og inde – og skaber en bolig, hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.