Blokhus, billede 1 af 3
1 / 3

Ferren 7

9492 Blokhus

Fra Home.dk

2.798.000 kr.

28.551 kr/m²

  • 98 m²
  • 1250 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1250 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ferren 7 får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, central beliggenhed og fleksible anvendelsesmuligheder. Her bor du få minutter fra Blokhus Torv, stranden og byens mange restauranter, samtidig med at Blokhus Klitplantage og Gateway Blokhus nærmest ligger i baghaven. Et oplagt valg for dig, der drømmer om et fritidshus med mulighed for helårsbrug i fremtiden – eller blot ønsker ekstra komfort og plads omkring ferielivet. Ejendommen fremstår som en velholdt, muret villa med nyere tag fra 2008 og en skøn grund, der falder naturligt ind i områdets karakteristiske landskab med klitter, fyrretræer og varieret natur. Her er god plads omkring huset, og den store fritliggende dobbeltgarage giver både opbevaringsmuligheder, værkstedsplads og plads til bilerne. Indenfor mødes du af et rummeligt bryggers, opført i forbindelse med moderniseringen i 2008. Herfra fortsætter boligen ind i husets naturlige samlingspunkt – det åbne køkken-alrum og stue, hvor brændeovnen spreder varme og stemning på kølige dage. Store vinduespartier lukker lyset ind, og fra stuen er der direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse, smukt afskærmet af en muret læmur, så udelivet kan nydes i fred og ro. Boligen er veldisponeret med en separat værelsesafdeling, hvor to store værelser giver god plads til både familie og gæster. Oprindeligt var huset indrettet med tre værelser, hvilket vidner om de gode indretningsmuligheder. Hertil kommer et flot badeværelse med bruseniche og lyse materialer. Blokhus er et område, man vender tilbage til igen og igen. Her kan dagen begynde med en gåtur gennem plantagen, fortsætte med frokost på torvet og slutte med en aftentur til stranden, mens solen går ned over Vesterhavet. Ferren 7 giver dig mulighed for at blive en del af netop den livsstil – i et velholdt hus, der er klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.585 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blokhus

98248600

Se mere fra mægleren