Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Klitheden Syd 41

9492 Blokhus

Fra EDC

2.450.000 kr.

20.417 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.966 kr./md.

  • 120 m²
  • 211 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et moderne og indflytningsklart hus fra 2020, der fremstår særdeles velholdt og næsten som nyt. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed midt i Hune, hvor du bor tæt på hverdagens faciliteter samtidig med, at Vestkystens smukke natur og brede sandstrande kun er en kort tur væk. Boligen er velindrettet med fokus på både funktionalitet og komfort. Du træder ind i en praktisk entré, som giver adgang til husets centrale opholdsrum. Her åbner boligen sig op i et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Det skaber et naturligt samlingspunkt for både familie og gæster, hvad enten der er tale om hverdagsliv eller afslappende feriedage. Huset rummer tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – eksempelvis til soveværelser, børneværelser eller kontor. Derudover findes to badeværelser, hvilket giver ekstra komfort og gør boligen særdeles velegnet til både familieliv og gæster. Gulvvarme i hele huset + genvex anlæg som giver et dejligt indeklima. Udendørs venter en hyggelig og afskærmet gårdhave, hvor du kan nyde solen og udelivet i rolige og private rammer. Samtidig er både hus og grund anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, så du kan bruge tiden på at nyde stedet fremfor praktisk arbejde. Ejendommen er yderst fleksibel i sin anvendelse og kan både fungere som helårsbolig eller som et skønt sommerhus ved Vestkysten. Her får du en moderne bolig i attraktive omgivelser, hvor komfort, beliggenhed og nem vedligeholdelse går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
367.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.