Rækkehus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Klitheden Nord 3A

9492 Blokhus

Fra EDC

2.695.000 kr.

20.731 kr/m²

Ejerudgift 2.112 kr./md.

130 m²
475 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 130 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 475 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette moderne og indflytningsklare dobbelthus fra 2023 - perfekt til dig, der drømmer om at bo i naturskønne omgivelser tæt ved Vestkysten. Boligen ligger i det attraktive og fredelige område i Hune, lige op ad Plantagen, som indbyder til gåture, løb og cykling i smukke omgivelser. Villaen rummer 130 veldisponerede kvadratmeter med tre rummelige værelser, to flotte badeværelser, et praktisk bryggers samt et lyst og luftigt køkken/alrum med loft til kip, der skaber en skøn rumfornemmelse, fantastisk lysindfald og naturligt samlingspunkt i hjemmet. Udendørs får dejlig terrasse - ideel til både afslapning og hyggelige grillaftener - samt carport med redskabsrum, som giver ekstra opbevaringsplads. En bolig hvor komfort, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed - perfekt som helårshus eller fritidsbolig tæt på Blokhus’ liv og vestkystens charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Saltum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.