Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Ferren 39

9492 Blokhus

Fra EDC

3.495.000 kr.

21.311 kr/m²

Ejerudgift 2.547 kr./md.

  • 164 m²
  • 235 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
235 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det attraktive Blokhus – lige dér, hvor byens liv, Vesterhavet og den fredelige klitplantage mødes – finder du denne sjældent udbudte bolig fra 2007. Her er kun få minutters gang til Blokhus’ hyggelige caféer, restauranter og butikker, den brede sandstrand og klitplantagens mange stier og naturoplevelser. En beliggenhed, der giver dig det bedste af Vestkysten lige uden for døren. Boligen rummer hele 164 m² og imponerer fra første øjeblik med et fantastisk lysindfald, en veldisponeret planløsning og en gennemført, tidløs indretning. I stueplan bydes du velkommen i en fin entré med adgang til et praktisk bryggers. Herfra fortsætter boligen ind i det åbne og indbydende køkken-alrum med spiseafdeling og videre til den nedsænkede opholdsstue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig stemning. Et værelse og et rummeligt badeværelse fuldender etagen. Fra køkken-alrum, opholdsstue og værelse er der direkte adgang til de to terrasseområder, som naturligt forlænger boligens opholdsarealer og giver gode muligheder for at nyde udelivet fra morgen til aften. På 1. sal venter et lyst repos med en fantastisk udsigt samt to gode værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Boligen er indrettet med sans for både æstetik og funktionalitet og udmærker sig bl.a. ved kvalitetsmaterialer og møblement. Der er ingen bopælspligt, og du bestemmer derfor selv, om boligen primært skal være dit private fristed, anvendes som helårsbolig eller kombineres med attraktiv udlejning. De beskedne faste omkostninger og det gode udlejningspotentiale gør samtidig boligen interessant som investering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.