Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa og fritidsbolig med unik balance mellem rå, uspoleret natur og et levende, stemningsfuldt bymiljø i Blokhus, billede 1 af 8
1 / 8

Riberhusvej 12

9492 Blokhus

Fra Thorkild Kristensen

4.150.000 kr.

27.852 kr/m²

Ejerudgift 2.980 kr./md.

  • 149 m²
  • 886 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Enestående beliggenhed med direkte adgang til fredet klitnatur og kun ca. 700 meter til stranden · Fleksibel helårsvilla, ideel til både permanent bolig og eksklusivt fritidsbrug · Betagende og unik udsigt fra altan mod syd over åbent, uberørt landskab · Opdateret bolig med vinduer fra 2008 og smukke bøgetræsgulve · Stemningsfuldt anneks med overdækket terrasse og loungeområde · Stor garagebygning med integreret værksted og god plads til både hobby og opbevaring Drømmer du om Vesterhavets brusen i baghaven og uforstyrret panoramaudsigt over fredet natur? På Riberhusvej 12 mødes luksus, ro og rå nordjysk skønhed på en af områdets absolut bedste placeringer. Kun 700 meter fra stranden og få minutters gang fra Blokhus’ levende centrum finder du denne unikke helårsvilla, der fungerer perfekt som både permanent base og eksklusivt fristed. Her træder du direkte ud i klitnaturens marehalm og mærker en sjælden stilhed, mens Aalborg blot er en halv times kørsel væk. Lys, udsigt og sydlandsk stemning Boligens 145 m² fremstår fuldstændig velholdt med varme bøgetræsgulve og et fantastisk lysindfald. Fra førstesalens sydvendte altan folder det uberørte landskab sig ud som et levende maleri. Husets gennemtænkte planløsning rummer 4 værelser og indbyder til både samvær og fordybelse. Udelivet er i en klasse for sig. Den ugenerede natur have byder på solrige terrasser og et charmerende anneks. Med vinranker, overdækket loungeområde og læ under altanen skabes en autentisk, sydlandsk feriestemning midt i den rå natur. Ejendommen fuldendes af en stor garagebygning på 48 m² med integreret værksted og optimal plads til hobbyprojekter. Et sjældent udbudt fristed, hvor tempoet sænkes, og livskvaliteten er i højsæde. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 207.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.320.000 kr.
Banklån
622.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.130 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.