Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuldmuret klyngevilla uden bopligt - i attraktivt natur nær Blokhus Klitplantage og Vesterhavet, billede 1 af 8
1 / 8

Klitheden Syd 31

9492 Blokhus

Fra Villadsen

3.195.000 kr.

23.667 kr/m²

Ejerudgift 1.874 kr./md.

  • 135 m²
  • 280 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
135 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
280 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og spændende klyngevilla i smuk udførsel med mange gode detaljer og fantastisk lysindfald. Beliggende med direkte udsigt og adgang til den smukkeste natur ved Blokhus Plantage, og med gå afstand til indkøb og bus, samt cykelafstand til Blokhus by, stranden og golfbanen. Huset er opført i 2004 i flot grundmuret kvalitet, og med murede facader, træ/alu vinduer, gulvvarme over alt, god udnyttelse og yderst minimal vedligeholdelse. Huset er istandsat i 2025 med nye træ/alu vinduer mod syd og vest, samt nye gulvbelægninger i opholdsrum, og fremstår i indflytningsklar stand med rigtig pæn vedligeholdelse over alt. Desuden carport med redskabsrum og store terrassearealer foran huset og gårdhave mod syd/vest. Indvendigt i moderne og flot lys stil, med store panoramavinduer og god loftshøjde, der sikrer godt lysindfald i alle husets rum. Indeholder entre med klinkegulv og garderobe, gæstetoilet med klinkegulv og håndvask, bryggers med bord med vask, teknikskab, vaskemaskine og tørretumbler, lækkert lyst køkken med træbordplade, alt i hvidevarer, og åben forbindelse til skønt alrum/stue med panoramavinduer, indbygget brændeovn, samt udgang til syd/vestvendt terrassegård, fra stue er der delvist åbent til hyggeligt kontor/soveværelse, ligeledes med udgang til terrassegård, desuden flot badeværelse med bruseniche, skønt soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse samt værelse med integrerede skabe. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - En virkelig spændende bolig i god kvalitet og flot vedligeholdelsesstand, med skøn atmosfære, der bare skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.874 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.387 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.