Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spændende arkitekttegnet bolig i attraktivt kvarter i Blokhus - Gåafstand til by og strand!, billede 1 af 8
1 / 8

Ferren 47

9492 Blokhus

Fra Villadsen

3.950.000 kr.

24.085 kr/m²

Ejerudgift 2.311 kr./md.

  • 164 m²
  • 235 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 773 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
235 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig flot og gennemført arkitekttegnet bolig, med spændende indretning. Huset er opført i 2007 i flot kvalitet og med rigtig mange spændende detaljer, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i et af Blokhus bys mest attraktive kvarterer, med direkte adgang til Blokhus plantage, skøn udsigt til områdets natur og gåafstand til byens hyggelige butikker, restauranter og den fantastiske badestrand. Huset er opført i gode kvalitetsmaterialer, nymalet indvendigt og udvendigt i 2023, og fremstår over alt i rigtig pæn vedligeholdelsesstand. Indvendigt med store lyse rum, delvist med loft til kip, store panoramavinduer med godt lysindfald og rigtig mange gode detaljer. Gulvvarme over alt i stueplan. Udvendigt med gode lækroge og terrassearealer rundt om huset, samt dejlig ugeneret sydvendt solterrasse. Indeholder flot hall med trægulv og garderobeplads, bryggers med klinkegulv, bord med vask samt vaskemaskine og tørretumbler, flot badeværelse med klinkegulv, bruseniche og vaskearrangement, værelse med trægulv, skab og udgang til morgenterrasse, flot lyst elementkøkken med alt i hvidevarer og udgang til terrasse, flot spisestue/alrum med trægulv, trappe til 1. sal og dejlig lysindfald samt delvist åbent til nedbygget stue med trægulv, brændeovn og udgang til terrasse. 1. sal med repos/balkon med kik til stue, masterbedrrom med trægulv, walk-in og en-suite badeværelse med bruseniche og vaskearrangement, værelse med trægulv og fransk altan. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - En fantastik bolig med fantastisk lysindfald og atmosfære med en af de bedste placeringer i Blokhus - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 197.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.160.000 kr.
Banklån
592.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.