Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spændende arkitekttegnet bolig/fritidshus i storslået natur - Nær Blokhus!, billede 1 af 8
1 / 8

Klitheden Syd 43

9492 Blokhus

Fra Villadsen

2.795.000 kr.

20.254 kr/m²

Ejerudgift 1.943 kr./md.

  • 138 m²
  • 211 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 455 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende arkitekttegnet 2-plans bolig, uden bopælspligt, med skøn vestvendt gårdhave og udsigt til kuperet natur. Desuden stor integreret carport og redskabsrum. Huset er beliggende i den fantastisk smukke natur ved Hune skoven, med nem adgang til indkøb, bus og golfbane, samt gå/cykel afstand til Vesterhavet, Blokhus strand, og kun ca,. 1/2 times kørsel til Aalborg. Indvendigt med skønne lyse rum, mange gode detaljer og panoramavinduer med kik til den storslåede natur lige udenfor døren. Opført med gulvvarme over alt i stueplan, træ/alu vinduer og gode gedigne kvalitetsmaterialer. Fremstår over alt i rigtig flot vedligeholdelsesstand. Indeholder entre med klink og garderobeplads, gæstebadeværelse med bruseniche, soveværelse med udgang til gårdhave, dejlig lyst elementkøkken med alt i hvidevarer, delvist åbent til flot alrum/spisestue med loft til kip og brændeovn samt udgang til gårdhave, flot trappe til 1. sal med soveværelse, godt badeværelse med bruseniche samt dejlig lys stue med udgang til sydvendt altan. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - Et virkeligt lækkert hus i høj kvalitet med mange spændende detaljer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.