Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Aalborgvej 21

9492 Blokhus

Fra EDC

2.995.000 kr.

12.637 kr/m²

Ejerudgift 2.139 kr./md.

  • 237 m²
  • 914 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
277 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
914 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Blokhus By ligger denne spændende ejendom, som skal ses fra flere sider. Her er ikke kun én oplagt anvendelse – mulighederne er mange. Fortsæt med udlejning, brug ejendommen selv som bolig eller sommerhus, eller se potentialet i at udvikle og bygge nyt. For den, der tænker i udvikling, er der særligt interessante muligheder. Grunden må bebygges med op til 80 % og i en højde på op til 8,5 meter. Det giver et godt udgangspunkt for at undersøge mulighederne for en ny bebyggelse og skabe et projekt helt efter egne ønsker Den gældende lokalplan kan fremsendes. Den nuværende bolig har samtidig masser at byde på. Her findes mange gode værelser og fantastiske opholdsrum, som kan danne rammen om både private ferier og en attraktiv udlejning. Der er desuden to badeværelser samt toilet i den separate "lejlighed". "Lejligheden" har egen adgang fra vestsiden af huset og giver dermed en naturlig adskillelse fra resten af boligen. Det kan være en fordel både i forbindelse med udlejning, gæster eller flere generationer under samme tag. Plantegningen giver et godt indblik i den nuværende indretning og bør ses som en del af præsentationen af ejendommens mange muligheder. Beliggenheden midt i Blokhus By gør samtidig ejendommen særdeles interessant. Her er kort afstand til byens liv, restauranter, butikker og ikke mindst Vesterhavet og den brede Blokhus Strand. En ejendom med både en attraktiv beliggenhed, en velfungerende nuværende indretning og et spændende udviklingspotentiale – og dermed en mulighed, der kan tænkes på mange forskellige måder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.