Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sølvgade 1, 3. th. 8700 Horsens, billede 1 af 1

Sølvgade 1, 3. th.

8700 Horsens

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

18.316 kr/m²

Ejerudgift 2.971 kr./md.

  • 98 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
639 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en lys og indbydende penthouselejlighed med en helt særlig beliggenhed? Denne skønne lejlighed, fordelt på 3. og 4. sal, byder på en imponerende udsigt over fjorden, havnemiljøet og byens tage. Samtidig bor du i gåafstand til lystbådehavnen, Lunden og Horsens’ hyggelige bymidte med caféer, butikker og kulturliv. Lejligheden er beliggende i den smukke og karakterfulde ejendom Hammerhus, som emmer af charme og historie. Indretning Du bydes velkommen i en lys entré med god plads til garderobe og opbevaring. Herfra åbner boligen sig mod et indbydende landkøkken, hvor en halvmur skaber en naturlig opdeling, samtidig med at den bevarer den åbne og lyse atmosfære. Køkkenet er indrettet med god bordplads, praktiske udtræksskuffer og kvalitetsintegrerede hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til bagtrappen, hvor der findes ekstra opbevaringsplads samt et praktisk skabsfryseskab. Køkken og alrum smelter naturligt sammen og danner hjemmets samlingspunkt. De mange vinduer sikrer et fantastisk lysindfald fra flere verdenshjørner og skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra alrummet fører elegante dobbelte franske døre ind til den hyggelige opholdsstue med flotte plankegulve og gode indretningsmuligheder. På øverste etage mødes du af et lyst repos med et stort vinduesparti, hvor udsigten over fjorden, havnen og Horsens’ tage kan nydes året rundt. Her finder du desuden et dejligt soveværelse med samme betagende panoramaudsigt samt et praktisk garderobeskab med skydelåger. Etagen rummer også et stilfuldt badeværelse med gulvvarme, bruseniche, toilet, håndvask og vaskemaskine. Fælles faciliteter Ejendommens beboere har adgang til en stor, hyggelig fællesterrasse i den lukkede baggård – et oplagt sted at nyde sommerens grillmiddage, slappe af i solen eller være sammen med familie og venner. Skynd dig at bestil en fremvisning af denne fine lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.686 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens Syd

75628899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.