Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Borgergade 23B, 4 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Borgergade 23B, 4.

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

14.375 kr/m²

Ejerudgift 3.061 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 570 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.868 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LYS OG RUMMELIG 4-VÆRELSES TAGLEJLIGHED MIDT I HORSENS BY - MED TO ALTANER OG SKØN UDSIGT - Velkommen til Borgergade 23B, 4. sal – en dejlig og velindrettet taglejlighed på hele 104 m², centralt placeret i hjertet af Horsens. Her bor du i gåafstand til byens bedste caféer, butikker og kulturtilbud – og med både Klosterkirken og fjorden som en del af udsigten. Lejligheden byder på en indbydende planløsning med hele fire værelser, der giver god plads til både parret, den lille familie eller dig, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den lyse stue, hvorfra der er adgang til en hyggelig kontorplads – ideel til hjemmearbejde eller hobby. Fra stuen er der direkte udgang til en af lejlighedens to altaner, hvor du kan nyde aftensolen og kigget ud over byens tage. Spisestuen ligger centralt i boligen og skaber en naturlig forbindelse mellem opholdsmiljøerne. Herfra er der adgang til soveværelset og det veludnyttede køkken, som har udgang til lejlighedens anden altan. Køkkenet er praktisk indrettet med fin skabsplads og god arbejdsflade, mens badeværelset er nydeligt og funktionelt – og her finder du desuden både vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden er præget af naturligt lys, der strømmer frit gennem rummene og skaber en åben og imødekommende atmosfære. Til lejligheden hører både kælderrum og loftsrum, som giver ekstra gode opbevaringsmuligheder. Du får også din egen overdækkede parkeringsplads i gården – en sjælden og yderst praktisk bonus midt i byen. Alt i alt en attraktiv bolig med masser af charme, centralt i Horsens – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.