Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gersdorffsgade 11B, st. tv., 8700 Horsens, billede 1 af 1

Gersdorffsgade 11B, st. tv.

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

15.573 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 2.922 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
522 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 20261.545.000 kr.
  • Nuværende pris1.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejlighed i særdeles velfungerende ejerforening - høj stuelejlighed uden indkig fra gaden. Central beliggenhed i starten af sygehuskvarteret/østlige bydel med kort afstand til Havnen, Langelinie, Lunden samt Horsens centrum med de hyggelige cafegader. Ejerforeningen har ligeledes et helt fantastisk fællesareal på grunden hvor man i sommerhalvåret kan sidde og nyde de lune aftener med grillhygge. Der er P-pladser på foreningens grund inkl. en ladestander til elbil - hvor alle beboere har mulighed for at lade - og så er der et virkelig godt kælderrum/depotrum tilknyttet lejligheden - herudover dørtelefon ved indgangen - dejlig stor altan hvor solen kan nydes det meste af dagen da den ligger stik syd. Lejligheden fremstår fin og indflytningsklar - med bl.a. nyere træ/alu vinduer og terrassedør. Det er værd at bemærke at der er hele 3 soverum i lejligheden så denne rummer også en mindre familie med 2 børn. Lejligheden er indrettet med entre med plads til garderobe og overtøj - fint badeværelse med plads til vaskemaskine, brusekabine, toilet samt håndvask i skabsarrangement - særskilt soveværelse med god skabsplads - opholdsstue med gode indretningsmuligheder og masser af lysindfald som gør rummet lyst og dejligt - ældre men velholdt køkken med god bordplads, daglig spiseplads samt udgang til den sydvendte altan - sidst men ikke mindst 2 gode børneværelser med indbyggede skabe. Lejligheden her rummer alt - sund ejerforening, p-plads i gården, fælles ladestander, hyggelige udenomsarealer, stort kælderrum samt en attraktiv beliggenhed. Er det noget for dig ?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.