Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Emil Bojsens Gade 2A, 1.

8700 Horsens

Fra EDC

1.495.000 kr.

13.114 kr/m²

Ejerudgift 2.696 kr./md.

  • 114 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjælden stor og velindrettet lejlighed i to plan med masser af værelser og en yderst attraktiv beliggenhed tæt på byliv, grønne områder og lystbådehavnen. Her bor du roligt og centralt med kort afstand til strøget med mange velkendte butikker, rigt caféliv, indkøb, sportsfaciliteter, skole, børnepasning samt alle de årlige aktiviteter midtbyen tilbyder. Samtidig er der nem adgang til banegården samt motorvej E45. Lejligheden fremstår indflytningsklar og er løbende vedligeholdt og moderniseret. Den store og lyse stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med flot lysindfald og plads til både spisebord og sofaarrangement. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med mulighed for både familieliv, hjemmearbejde og gæstepladser. I stueplan finder du entré, stue, et lyst og funktionelt køkken med integrerede hvidevarer samt et stort og renoveret badeværelse. På førstesalen ligger et gæstetoilet, et stort soveværelse samt tre ekstra værelser, som nemt kan bruges til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Til lejligheden hører egen carport, som er en sjælden fordel i midtbyen. Derudover får du et stort kælderrum på cirka 15 kvadratmeter, samt adgang til en fælles, vestvendt terrasse med hyggelig have. En bolig med sjældent mange værelser samt egen carport, kombineret med ro og nærhed til byen på bedste vis - til en attraktiv pris !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.