Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech Tune - Gadstrup, billede 1 af 1

Snoldelevvej 22

4030 Tune

Fra EDC

9.995.000 kr.

39.980 kr/m²

Ejerudgift 6.552 kr./md.

  • 250 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
250 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Snoldelevvej 22, 4030 Tune er en unik landejendom, der forener moderne komfort med naturskønne omgivelser. Boligen rummer 250 m² fordelt på 1½ plan med i alt 8 værelser, hvilket giver masser af plads til den store familie, hjemmekontor, gæster eller hobbyaktiviteter. Ejendommen er gennemgribende og smagfuldt istandsat fra 2019 og frem, hvor der blandt andet er etableret nyt tag, gulvvarme og foretaget en lang række kvalitetsforbedringer, som gør boligen både tidssvarende og indflytningsklar. Til ejendommen hører desuden en mindre, separat bygning, som er oplagt til at indrette som gæstebolig, teenageafdeling eller til andre private formål. For hesteentusiaster er dette en ejendom ud over det sædvanlige. Her får I moderne hestefaciliteter med plads til 11 heste, et ridehus på hele 21 x 45 meter samt en stor udendørs ridebane på 20 x 55 meter, som giver optimale træningsforhold året rundt. Den imponerende grund på 39.589 m² giver rigeligt med plads til folde, hestehold og et aktivt udeliv i naturskønne omgivelser. Tune er en charmerende by i Greve Kommune med en stærk lokal forankring og en attraktiv kombination af landsbystemning og moderne faciliteter. Her finder I skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt fritidsliv med sportshaller, fodboldbaner og golfbane - alt sammen inden for kort afstand. Som satellitby til Hovedstadsområdet er Tune et oplagt valg for pendlere, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med tilgængeligheden. Kun få kilometer fra ejendommen ligger Hedeland Naturpark med et væld af ride-, cykel- og vandrestier i et af Sjællands mest naturskønne områder. Samtidig er de smukke strande langs Køge Bugt let tilgængelige og indbyder til afslappende dage ved vandet. Her får I en sjældent udbudt landejendom, hvor en omfattende modernisering, eksklusive hestefaciliteter og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed - perfekt for familien, der drømmer om livet på landet uden at give afkald på komfort og kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndergade
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.996.500 kr.
Banklån
2.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.552 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Tune - Gadstrup

46139100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune