Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Smedeengen 6

2635 Ishøj

Fra EDC

3.895.000 kr.

54.097 kr/m²

Ejerudgift 2.365 kr./md.

  • 72 m²
  • 684 m² grund
  • 1 værelse
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
72 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
684 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smedeengen 6 i Ishøj er en sjældent udbudt bolig på 72 m², men har 102 etage m² der byder på en enkel og funktionel boligoplevelse i ét plan. Med et soveværelser og et disponibelt rum på førstesalen er denne ejendom ideel for både par og mindre familier, der ønsker en hyggelig base i det attraktive Ishøj. Huset ligger på en rummelig grund på 684 m², der giver rig mulighed for at skabe jeres egen grønne oase med plads til både leg og afslapning. Indenfor finder I en velindrettet bolig, hvor stuen og køkkenet udgør hjemmets hjerte. De store vinduer sikrer et dejligt lysindfald, der gør rummene lyse og indbydende. Den åbne forbindelse mellem stue og køkken skaber en harmonisk atmosfære, hvor I kan nyde både hverdagslivet og hyggelige stunder med venner og familie. Badeværelset er funktionelt indrettet og opfylder de daglige behov. Haven omkring huset er en sand perle, hvor I kan nyde solen hele dagen. Her er der rig mulighed for at anlægge blomsterbede, etablere en køkkenhave eller blot nyde de fredelige omgivelser. Den store grund giver også mulighed for at udvide boligen, hvis behovet skulle opstå. Beliggenheden i Ishøj er særdeles attraktiv med kort afstand til både natur og kultur. Området byder på smukke strande, hyggelige havnemiljøer og det anerkendte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Derudover er der nem adgang til København med S-tog, hvilket gør pendling til byen både hurtig og bekvem. Ishøj kombinerer storbyens bekvemmeligheder med naturens ro, hvilket gør Smedeengen 6 til et ideelt hjem for dem, der ønsker det bedste af begge Smedeengen 6 i Ishøj er en charmerende bolig på 72 m², der byder på en enkel og funktionel boligoplevelse i ét plan. Med et soveværelser og et disponibelt rum på førstesalen er denne ejendom ideel for både par og mindre familier, der ønsker en hyggelig base i det attraktive Ishøj. Huset ligger på en rummelig grund på 684 m², der giver rig mulighed for at skabe jeres egen grønne oase med plads til både leg og afslapning. Indenfor finder I en velindrettet bolig, hvor stuen og køkkenet udgør hjemmets hjerte. De store vinduer sikrer et dejligt lysindfald, der gør rummene lyse og indbydende. Den åbne forbindelse mellem stue og køkken skaber en harmonisk atmosfære, hvor I kan nyde både hverdagslivet og hyggelige stunder med venner og familie. Badeværelset er funktionelt indrettet og opfylder de daglige behov. Haven omkring huset er en sand perle, hvor I kan nyde solen hele dagen. Her er der rig mulighed for at anlægge blomsterbede, etablere en køkkenhave eller blot nyde de fredelige omgivelser. Den store grund giver også mulighed for at udvide boligen, hvis behovet skulle opstå. Beliggenheden i Ishøj er særdeles attraktiv med kort afstand til både natur og kultur. Området byder på smukke strande, hyggelige havnemiljøer og det anerkendte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Derudover er der nem adgang til København med S-tog, hvilket gør pendling til byen både hurtig og bekvem. Ishøj kombinerer storbyens bekvemmeligheder med naturens ro, hvilket gør Smedeengen 6 til et ideelt hjem for dem, der ønsker det bedste af begge

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Allévej (Kappelev Landevej)
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Ishøj Skole
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Disa Kantine
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43735000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj