← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gildbrovej 47, 1. 261.

2635 Ishøj

Fra EDC

2.345.000 kr.

35.530 kr/m²

Ejerudgift 2.404 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.650 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys, rummelig og veldisponeret lejlighed i det eftertragtede Gildbroterrasserne – en bolig, der løbende er blevet renoveret og i dag fremstår indbydende med lyse materialer og en rigtig god planløsning. Allerede ved ankomsten mærker man, at der er tænkt over indretningen. Lejligheden byder på nyere, flotte gulve, gode rum og ikke mindst masser af opbevaringsplads. Her er skabsløsninger tænkt naturligt ind i boligen, så du får plads til hverdagens ting uden at gå på kompromis med det rene og lyse udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue med køkken i åben forbindelse. Køkkenet er udført i lyse materialer og ligger i direkte forbindelse med opholdsrummet, så madlavning, spisning og samvær flyder naturligt sammen. Fra stuen er der direkte udgang til den store vestvendte altan på omkring 16 m². Her får du et fantastisk ekstra opholdsrum i sommerhalvåret med sol fra du kommer hjem fra arbejde og helt frem mod solnedgang – oplagt til både aftensmad, gæster eller bare en stille stund i solen. Badeværelset er renoveret og fremstår lyst og pænt og er indrettet med væghængt toilet samt plads til både vaske-tørre maskiner, hvilket gør hverdagen ekstra nem. Fra lejligheden er der nem adgang til både Ishøj Station og Ishøj Bycenter, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder samt blandt andet bibliotek, svømmehal og den hyggelig bypark. Områdets veludbyggede tunnelsystem betyder desuden, at både børn og voksne kan bevæge sig rundt mellem boligområdet, stationen og bycentret uden at skulle krydse større trafikerede veje. Derudover bor du tæt på både skole, daginstitutioner og Ishøj Idrætscenter. Kort sagt får du her en velindrettet og løbende moderniseret lejlighed med masser af lys, rigtig god opbevaringsplads og en stor vestvendt altan – alt sammen med en central og velfungerende beliggenhed i Ishøj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vejlebroskolen
Ca. 104 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 432 m
Skoledistrikt
Gildbroskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 450 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 701 m · 3 inden for 1 km
Café
Ishøj Sports Cafe
Ca. 366 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 668 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 672 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,1 km
Motorvej
740 m
Jernbane
2,6 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43735000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj