← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vejlebrovej 50, 2. th.

2635 Ishøj

Fra EDC

2.845.000 kr.

33.081 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.302 kr./md.

  • 86 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
7.080 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vejlebrovej 50, 2. th. En indflytningsklar og velindrettet lejlighed på hele 86 m², som samtidig har en af områdets bedste placeringer. Her får du god plads, moderne komfort og en skøn udsigt, der kan nydes fra både køkkenet og soveværelset. Lejligheden fremstår indbydende og velholdt og er lige til at flytte ind i. Det moderne køkken giver gode arbejdsforhold og har samtidig den fantastiske udsigt som et ekstra plus. Badeværelset er fra 2020 og fremstår moderne og stilrent. Den store stue udgør boligens naturlige samlingspunkt og byder på et dejligt lysindfald samt direkte udgang til den store altan, hvor sommerdagene kan nydes i det fri. Der er desuden skiftet gulv i både stue og entré, hvilket giver boligen et flot og sammenhængende udtryk. Med sine 86 m² hører lejligheden til blandt de større i området, og planløsningen giver gode muligheder for både par, singler og den lille familie. Beliggenheden er svær at komme udenom. Her er kort afstand til offentlig transport, gode indkøbsmuligheder og hyggelige spisesteder, mens Ishøjs grønne områder og natur samtidig ligger tæt på. Du får med andre ord en bolig, hvor hverdagen er nem, og hvor der er gode muligheder for både byliv og afslapning. En oplagt mulighed for dig, der søger en rummelig og indflytningsklar lejlighed med moderne faciliteter, stor altan og en beliggenhed i den attraktive del af Ishøj. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 289 m
Bus
Ishoj St.
Ca. 251 m
Dagligvarer
Otto-man Dagligvarer
Ca. 166 m
Skoledistrikt
Vejlebroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 311 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 309 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 424 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 498 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
918 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43735000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj