← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vejlebrovej 112, 2. th.

2635 Ishøj

Fra EDC

2.848.000 kr.

37.474 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.144 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
9.925 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Ishøj får du en fuldstændig gennemrenoveret 3-værelses lejlighed, hvor alt er renoveret i 2026, og hvor der ganske enkelt ikke er sparet på noget. Samtidig bor du med gåafstand til både naturen, vandet, stationen, letbanen og de daglige indkøb. Hvis ønsket er en hverdag, hvor bilen nærmest bliver overflødig, er beliggenheden svær at slå. Indenfor mødes du af en bolig, der står knivskarpt fra ende til anden. Nye gulve, nymalede glatte vægge, nyt el og et gennemgående lyst og moderne udtryk skaber en rød tråd gennem hele lejligheden. Badeværelset er helt nyt og udført med store, lyse fliser og et stilrent udtryk. Her er der desuden installeret både ny og ubrugt vaskemaskine og tørretumbler, så også de praktiske detaljer er på plads fra første dag. Køkkenet fortsætter i samme kompromisløse stil. Alt er nyt, og der er valgt hvidevarer i høj kvalitet. Her får du blandt andet opvaskemaskine, indbygningsovn placeret i en behagelig arbejdshøjde med dampfunktion samt kogeplade med integreret emfang. Planløsningen er ligeledes gennemtænkt med to reelle og regulære værelser, der eksempelvis kan indrettes som soveværelse og børneværelse eller som soveværelse og hjemmekontor, alt efter behov. Og så er der prikken over i'et: den vestvendte altan. Også her er der gjort noget ekstra ud af detaljerne med flot gulvbelægning, som får altanen til at føles som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Herfra er der udsigt til en smuk hængepil, der både skaber karakter og en helt særlig privat stemning. Man sidder helt ugeneret blandt det grønne og kan nyde roen og aftensolen, når dagen går på hæld. Det her er lejligheden til dig, der ikke ønsker et renoveringsprojekt, ikke vil gå på kompromis med kvaliteten og samtidig vil bo midt i det hele. Her er det bare at flytte ind og begynde at nyde tilværelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 301 m
Bus
Ishøj Stationsvej
Ca. 86 m
Dagligvarer
Otto-man Dagligvarer
Ca. 135 m
Skoledistrikt
Gildbroskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 61 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 407 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 432 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 497 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 567 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
989 m
Sø
842 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 142.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.278.400 kr.
Banklån
427.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43735000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj