Slotsbakken 21, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Slotsbakken 21

2970 Hørsholm

Fra Estate

3.995.000 kr.

42.500 kr/m²

Ejerudgift 3.047 kr./md.

  • 94 m²
  • 105 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
105 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slotsbakken 21 venter et indbydende rækkehus i rolige og grønne omgivelser, hvor I får jeres egen private have og terrasse, samtidig med at områdets fællesarealer ligger lige på den anden side af hækken. Her bor I med en skøn kombination af fredelige omgivelser og nærhed til alt det, der får hverdagen til at fungere. Indkøbsmulighederne findes tæt på, og i Hørsholm finder I et godt udvalg af butikker og caféer samt biblioteket og kulturoplevelser i Trommen. Når fritiden skal nydes, er der heller ikke langt til naturen med gode stisystemer, Øresund og det altid hyggelige miljø omkring Rungsted Havn. Når I træder indenfor, mødes I af en god entré med trappeløb til førstesalen og adgang til boligens hyggelige opholdsmiljø. Under trappen er der mulighed for praktisk opbevaring. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, så samtalen nemt kan fortsætte, mens der bliver lavet mad, dækket bord eller slappet af efter en lang dag. Fra stuen strømmer dagslyset ind – blandt andet gennem skråvinduerne – og døren til haven skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. På de lune dage bliver haven en naturlig forlængelse af boligen. Her kan morgenkaffen tages med udenfor, mens eftermiddage og aftener kan nydes på den private, vestvendte terrasse. Haven giver plads til både afslapning og hyggelige stunder, og samtidig kan I gå direkte videre ud på de grønne fællesarealer. I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk bryggers med separat indgang – en god løsning, der gør hverdagen lidt nemmere, når gåturen med hunden eller løbeturen er overstået. På førstesalen fortsætter den gode indretning med to værelser, hvor den gode loftshøjde bidrager til fornemmelsen af god plads. Herudover får I en mindre repos samt et badeværelse med bruseniche. Slotsbakken 21 er kort sagt et hjem til jer, der gerne vil kombinere privatliv og egen have med fordelene ved et grønt fællesskab – og samtidig have Hørsholms mange muligheder inden for bekvem rækkevidde. Skal I benytte offentlig transport, ligger boligen tæt på både Kystbanen og buslinje 150S, der kører direkte til Nørreport Station. Boligen står allerede klar og kan overtages hurtigt. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kokkedal St.
Ca. 179 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 191 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 3 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 1,2 km
Café
Amokka
Ca. 965 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
712 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
145 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.444 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm