Skrivervænget 12

8680 Ry

Fra Danbolig

8.350.000 kr.

34.647 kr/m²

Ejerudgift 3.571 kr./md.

241 m²
812 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 241 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2022
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 278 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 812 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt
Garage

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stilren og gennemført villa til salg på Skrivervænget 12, 8680 Ry, hvor gennemtænkte detaljer og arkitektur med rene linjer skaber en moderne identitet. Den imponerende entré med stor loftshøjde og skulpturel trappe samler husets funktioner og giver en flot ankomst. I stueplan får du separat børneafdeling samt eksklusiv forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og badeværelse med spabad, bruseniche og sauna samt adgang til en ugeneret sydvestvendt terrasse med pool, der giver ren feriestemning på varme dage. På første sal venter et stort køkkenalrum med eksklusive materialer, køkkenø og vestvendt altan med skøn udsigt, stue, gæstetoilet samt integreret dobbelt garage. Energimærke A2015 understreger kvaliteten, og I bor attraktivt i Ry med kort afstand til skole, indkøb, natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søhøjlandets Skole og Børnehus; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 417.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.680.000 kr.
Banklån: 1.252.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.