Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fasanvej 2B, 8680 Ry, billede 1 af 1

Fasanvej 2B

8680 Ry

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

54.312 kr/m²

Ejerudgift 4.039 kr./md.

  • 138 m²
  • 681 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
681 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv funkisvilla med panoramaudsigt over Knudsø På en af de mest attraktive beliggenheder i Ry finder I denne gennemførte funkisvilla fra 2020, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialevalg og naturens ro smelter sammen i en helt særlig boligoplevelse. Her bor I med direkte udsigt over Knudsøs smukke vandspejl og med skov, sø og byliv lige uden for døren. Villaen rummer i alt 184 etagemeter fordelt på 138 m² bolig samt 46 m² yderst anvendelig underetage udført i samme høje kvalitet som resten af huset. Hjemmet er skabt med fokus på lys, udsigt og funktionalitet, hvilket mærkes allerede ved ankomsten. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber et fantastisk lysindfald gennem hele dagen, mens den gennemførte arkitektur giver boligen et elegant og roligt udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsmiljø, hvor udsigten til søen konstant er nærværende. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebud. Herfra er der direkte udgang til den store hævede terrasse, hvor panoramaudsigten over Knudsø bliver en del af hverdagen – uanset årstid. Boligen byder desuden på fire gode værelser og to moderne badeværelser, hvilket gør villaen ideel til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads og høj komfort. Overalt er der gulvvarme, og boligens energivenlige løsning med solceller og energimærke A2015 sikrer en moderne og økonomisk boligdrift. Udendørs fortsætter oplevelsen. Den solrige terrasse strækker sig langs huset og byder både på åbne opholdsområder og en overdækket del, så udelivet kan nydes i al slags vejr. Haven er overskuelig og let at holde, mens den unikke placering ved søen skaber en helt særlig stemning af fred og privatliv. Derudover er der adgang til fælles bådbro, hvor både sommerdage, badeture og hyggelige aftener ved vandet venter. Beliggenheden kombinerer natur og hverdag på bedste vis. I bor tæt på både skole, institutioner, indkøb og togstation, samtidig med at skovområder, hundeskov og søliv bliver en naturlig del af dagligdagen. Her får I ikke blot en moderne villa – men en boligoplevelse i særklasse, hvor udsigt, arkitektur og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.