Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Arkitekttegnet kvalitetsvilla i Ry med udsigt til Knudsø, billede 1 af 3
1 / 3

Silkeborgvej 32

8680 Ry

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

27.876 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.069 kr./md.

  • 233 m²
  • 883 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
3

Annoncen: 233 m² · BBR: 318 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Silkeborgvej 32 i Ry finder I en arkitektonisk spændende villa fra 1973, hvor karakterfulde materialer, store vinduespartier og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. De røde mursten, det ensidigt faldende tag og de markante vinduespartier mod vest giver ejendommen et smukt udtryk, mens udsigten til Knudsø og det omgivende landskab tilfører boligen en særlig dimension. Indenfor mødes I af en bolig med god plads og en funktionel indretning. Køkken, alrum og stue udgør tilsammen boligens opholdsafdeling, hvor rummene samler hverdagen i et åbent og sammenhængende miljø. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og skaber en direkte visuel forbindelse til de grønne omgivelser og søen. Udenfor fortsætter boligens kvaliteter med flere terrasseområder, herunder overdækkede terrasser, der giver mulighed for at følge årets skiften på tæt hold. Terrasserne varierer i placering og karakter og skaber flere naturlige opholdssteder omkring huset, hvor udsigten og de rolige omgivelser får lov at fylde. Boligen rummer flere værelser, badeværelser og gode fordelingsarealer, som giver fleksibilitet i indretningen og plads til forskellige behov. Hertil kommer en kælder med flere disponible rum, der kan indrettes til opbevaring, værksted, hobby eller andre formål efter behov. Garage og carport fuldender ejendommen med praktiske parkerings- og opbevaringsmuligheder. Med beliggenheden i Ry er I samtidig tæt på et hyggeligt lokalmiljø og de mange muligheder for friluftsliv, som området omkring søerne og Søhøjlandet er kendt for. Fra adressen er der gåafstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsliv, mens Ry Station kan nås på under ti minutter til fods med forbindelse til blandt andet Silkeborg og Aarhus. Her får I en villa med et tydeligt arkitektonisk særpræg, generøse rammer og en beliggenhed, hvor udsigten til Knudsø og nærheden til Søhøjlandets natur er en integreret del af boligens kvaliteter. Velkommen til Silkeborgvej 32 i Ry.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ry

86892100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.